Como casi todo en esta vida, hasta la crisis por la que estamos pasando tiene su lado ‘positivo’ (al menos desde el punto de vista del consumidor) y, curiosamente, afecta al mismo sector que hace un par de años fuese uno de los factores detonantes de la crisis: el inmobiliario. Si entonces fue la desmesurada subida de los precios de la vivienda libre (con la consecuente y manida ‘burbuja inmobiliaria’) lo que contribuyó a que la economía española entrase en una caída en barrena, hoy una de las consecuencias positivas de la crisis es la bajada de los precios de esas mismas construcciones.

Según los datos del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), realizado por la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda ha sufrido en el mes de febrero una bajada del 5,5% , en comparación con el mismo mes del pasado 2009, lo que refleja “un cierto grado de estabilización del descenso interanual”, ya que esta caída es similar a la registrada en el mes de enero, según indica la tasadora. Con este nuevo descenso, la bajada acumulada desde el 2007 (año en el que se alcanzaron los precios máximos) ya ha llegado al 15,7%. Así pues, la caída continúa, pero de forma estable (para alivio de las constructoras y promotoras), y no ya en picado como ha estado sucediendo hasta septiembre del 2009. Por zonas, el descenso de precios más acusado se ha dado en Baleares y Canarias (con un 8,9%), seguidas por la costa mediterránea (8,2%) y las grandes ciudades y áreas metropolitanas (con un 5,9% y un 4% respectivamente).

Pero si al abaratamiento de los precios de la vivienda no resulta suficiente aliciente para lanzarse a comprar, tal vez lo sea el hecho de que el Euribor (Tipo de interés al que las entidades financieras europeas se prestan  al tiempo que se utiliza como índice de referencia al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España) sigue bajando. Su media mensual se ha situado en febrero en el 1,216%, lo que hace pensar a los expertos que las hipotecas se abaratarán en 65 euros al mes y en casi 800 euros al año. Pero es que, además, se espera que este año el Euribor alcance su nivel mínimo, después de lo cual  podría experimentar un suave ascenso hasta concluir el ejercicio en torno al 1,50%.

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